Grundsteuer Fluterschen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Fluterschen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fluterschen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fluterschen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fluterschen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Fluterschen 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Almersbach 410 % und in Stürzelbach 400 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fluterschen

FluterschenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fluterschen 365 %
Rodenbach bei Puderbach 365 %
Gieleroth 380 %
Oberwambach 400 %
Stürzelbach 400 %
Almersbach 410 %
Schöneberg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fluterschen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fluterschen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 180.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 204,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fluterschen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fluterschen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fluterschen

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Fluterschen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 162.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fluterschen beläuft sich damit ab 2025 auf 184,32 €.

Grundsteuerwert
162.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
184,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fluterschen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 452 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Fluterschen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,58 €.

Grundsteuerwert
110.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
124,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fluterschen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Fluterschen (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 171 qm beträgt 115.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,91 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
130,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fluterschen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Fluterschen mit einem Bodenwert von 79.086,00 Euro (Grundstücksfläche 1.614 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.169.998,55 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.242 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.236.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.236.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.535,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fluterschen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fluterschen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fluterschen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fluterschen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fluterschen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fluterschen

Informieren Sie sich hier, ob Fluterschen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fluterschen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Fluterschen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 64.018,00 €
Gewerbesteuer 146.678,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 290.205,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.943,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 662 Einwohnern in Fluterschen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fluterschen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fluterschen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fluterschen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fluterschen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fluterschen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)