Grundsteuer Friedelsheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Friedelsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Friedelsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Friedelsheim mitteilen.

Friedelsheimer müssen mehr zahlen - Friedelsheim - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Friedelsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Friedelsheim 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gönnheim 365 % und in Niederkirchen bei Deidesheim 390 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friedelsheim

FriedelsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Dürkheim 365 %
Gönnheim 365 %
Rödersheim-Gronau 365 %
Friedelsheim 380 %
Forst an der Weinstraße 380 %
Deidesheim 400 %
Wachenheim an der Weinstraße 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friedelsheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friedelsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 246.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 290,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friedelsheim berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friedelsheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Friedelsheim

Für eine Eigentumswohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 2014, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Friedelsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 170.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friedelsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 200,61 €.

Grundsteuerwert
170.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
200,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friedelsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 508 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnfläche von 150 qm in Friedelsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 249.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,56 €.

Grundsteuerwert
249.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
293,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friedelsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Friedelsheim (Bodenrichtwert 270,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 344 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 276.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 325,25 €.

Grundsteuerwert
276.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
325,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friedelsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Friedelsheim mit einem Bodenwert von 445.808,00 Euro (Grundstücksfläche 1.496 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.461.943,49 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.497 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.344.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.344.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
3.029,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neustadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Friedelsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friedelsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Friedelsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friedelsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friedelsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friedelsheim

Informieren Sie sich hier, ob Friedelsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friedelsheim

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -1,3 % gefallen.

Steueraufkommen Friedelsheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 227.449,00 €
Gewerbesteuer 241.289,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.040.446,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.860,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.454 Einwohnern in Friedelsheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 156,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friedelsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friedelsheim beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friedelsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friedelsheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friedelsheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)