Grundsteuer Gackenbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gackenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gackenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gackenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gackenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Gackenbach 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Horbach 365 % und in Hübingen 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gackenbach

GackenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gackenbach 365 %
Horbach 365 %
Hübingen 365 %
Welschneudorf 365 %
Holzappel 370 %
Horhausen 370 %
Winden 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gackenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gackenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 97,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gackenbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gackenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gackenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Gackenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 139.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gackenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 158,07 €.

Grundsteuerwert
139.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
158,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gackenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Gackenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,91 €.

Grundsteuerwert
93.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
105,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gackenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Gackenbach (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 303 qm und einer Wohnfläche von 164 qm beträgt 206.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,20 €.

Grundsteuerwert
206.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
233,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gackenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gackenbach mit einem Bodenwert von 82.740,00 Euro (Grundstücksfläche 1.182 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.641.057,91 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.183 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.498.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.498.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.859,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gackenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gackenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gackenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gackenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gackenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gackenbach

Informieren Sie sich hier, ob Gackenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gackenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gackenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 62.600,00 €
Gewerbesteuer 3.495.659,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 296.806,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 51.620,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 544 Einwohnern in Gackenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gackenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gackenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gackenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gackenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gackenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)