Grundsteuer Gerbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Gerbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gerbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gerbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gerbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerbach 6,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sankt Alban 420 % und in Würzweiler 460 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerbach

GerbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kriegsfeld 365 %
Gerbach 420 %
Dielkirchen 420 %
Gaugrehweiler 420 %
Sankt Alban 420 %
Ruppertsecken 430 %
Würzweiler 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 127,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gerbach

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Gerbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerbach beläuft sich damit ab 2025 auf 84,63 €.

Grundsteuerwert
65.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
84,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 658 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 218 qm in Gerbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 415.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 540,85 €.

Grundsteuerwert
415.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
540,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Gerbach (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 85.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,58 €.

Grundsteuerwert
85.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
111,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gerbach mit einem Bodenwert von 48.650,00 Euro (Grundstücksfläche 973 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.689.540,79 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.217 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.506.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.506.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
2.150,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gerbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gerbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerbach

Informieren Sie sich hier, ob Gerbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gerbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 13,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gerbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 54.501,00 €
Gewerbesteuer 204.405,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 228.404,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.561,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 518 Einwohnern in Gerbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerbach beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)