Grundsteuer Gering berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Gering	365 %
Einig	365 %
Kaifenheim	365 %
Kehrig	365 %
Kollig	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1984
Grundstücksfläche	394 qm
Bodenrichtwert	95,00 €
Wohnfläche	123 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Gering beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Gering

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gering (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gering

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	320 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gering mitteilen.

Grundsteuer trifft hart: Für viele alte Häuser steigt Messbetrag durch Reform enorm (HNA Wolfhager Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gering per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gering 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Einig 365 % und in Kollig 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gering

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Gering	365 %
Einig	365 %
Kaifenheim	365 %
Kehrig	365 %
Kollig	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben bequem den Grundsteuerwert 2025 für Gering ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Gering einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Wohnungen in Gering und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Gering kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gering

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gering berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	165.100,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	186,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gering kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gering

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gering

Für eine Eigentumswohnung mit 178 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Gering (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 157.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gering beläuft sich damit ab 2025 auf 178,10 €.

Grundsteuerwert 157.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 178,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gering

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 427 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Gering (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 216.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 245,31 €.

Grundsteuerwert 216.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 245,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gering

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Gering (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 374 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 199.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 225,39 €.

Grundsteuerwert 199.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 225,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gering

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gering mit einem Bodenwert von 93.462,00 Euro (Grundstücksfläche 842 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.946.558,95 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 936 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.326.000,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.326.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 1.645,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gering.