Grundsteuer Graach an der Mosel

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Graach an der Mosel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Graach an der Mosel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Graach an der Mosel mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzungder Ortsgemeinde Graach für das Haushaltsjahr 2023 vom 08. Februar 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Graach an der Mosel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Graach an der Mosel 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bernkastel-Kues 390 % und in Kinheim 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Graach an der Mosel

Graach an der MoselGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Longkamp 365 %
Zeltingen-Rachtig 380 %
Bernkastel-Kues 390 %
Graach an der Mosel 420 %
Traben-Trarbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Graach an der Mosel

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Graach an der Mosel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 133,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Graach an der Mosel ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Graach an der Mosel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Graach an der Mosel

Für eine Eigentumswohnung mit 144 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1938, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Graach an der Mosel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 113.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Graach an der Mosel beläuft sich damit ab 2025 auf 147,26 €.

Grundsteuerwert
113.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
147,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Graach an der Mosel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Graach an der Mosel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,05 €.

Grundsteuerwert
89.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
117,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Graach an der Mosel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Graach an der Mosel (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 343 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 141.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,58 €.

Grundsteuerwert
141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
183,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Graach an der Mosel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Graach an der Mosel mit einem Bodenwert von 68.586,00 Euro (Grundstücksfläche 994 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 739.207,13 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.243 qm), beträgt der Grundsteuerwert 565.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
565.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
807,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Graach an der Mosel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Graach an der Mosel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Graach an der Mosel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Graach an der Mosel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Graach an der Mosel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Graach an der Mosel

Informieren Sie sich hier, ob Graach an der Mosel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Graach an der Mosel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Graach an der Mosel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 77.096,00 €
Gewerbesteuer 21.832,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 241.269,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.337,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 635 Einwohnern in Graach an der Mosel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Graach an der Mosel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Graach an der Mosel beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Graach an der Mosel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Graach an der Mosel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Graach an der Mosel in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)