Grundsteuer Gräfendhron

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Gräfendhron (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gräfendhron

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gräfendhron mitteilen.

Kritik an Steuererhöhungen in Gemeinden in Thalfang: Steigt der Druck? (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gräfendhron per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gräfendhron 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Merschbach 365 % und in Horath 0 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gräfendhron

GräfendhronGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Berglicht 365 %
Etgert 365 %
Merschbach 365 %
Morbach 365 %
Gielert 400 %
Gräfendhron 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gräfendhron

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gräfendhron berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 192,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gräfendhron berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gräfendhron

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gräfendhron

Für eine Wohnung mit 104 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Gräfendhron (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gräfendhron beläuft sich damit ab 2025 auf 136,32 €.

Grundsteuerwert
104.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
136,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gräfendhron

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 682 qm (Bodenrichtwert 69,00 €) und einer Wohnfläche von 208 qm in Gräfendhron (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 259,10 €.

Grundsteuerwert
199.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
259,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gräfendhron

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Gräfendhron (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 266 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 100.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,72 €.

Grundsteuerwert
100.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
130,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gräfendhron

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gräfendhron mit einem Bodenwert von 133.170,00 Euro (Grundstücksfläche 1.930 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 765.373,75 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.287 qm), beträgt der Grundsteuerwert 628.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
628.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
898,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gräfendhron.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gräfendhron aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gräfendhron mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gräfendhron.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gräfendhron.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gräfendhron

Informieren Sie sich hier, ob Gräfendhron eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gräfendhron

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5 % gestiegen.

Steueraufkommen Gräfendhron

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.328,00 €
Gewerbesteuer 69,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 23.462,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.090,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 96 Einwohnern in Gräfendhron betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gräfendhron

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gräfendhron beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gräfendhron ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gräfendhron wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gräfendhron in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)