Grundsteuer Großkarlbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Großkarlbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Großkarlbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großkarlbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großkarlbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Großkarlbach 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Laumersheim 380 % und in Bissersheim 385 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großkarlbach

GroßkarlbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großkarlbach 365 %
Obersülzen 370 %
Kirchheim an der Weinstraße 380 %
Laumersheim 380 %
Bissersheim 385 %
Freinsheim 401 %
Weisenheim am Sand 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großkarlbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großkarlbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 162,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großkarlbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großkarlbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großkarlbach

Für eine Eigentumswohnung mit 183 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 409,00 € / qm in Großkarlbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 167.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großkarlbach beläuft sich damit ab 2025 auf 189,75 €.

Grundsteuerwert
167.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
189,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großkarlbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 430 qm (Bodenrichtwert 235,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Großkarlbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 180,93 €.

Grundsteuerwert
159.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
180,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großkarlbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Großkarlbach (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 174.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 196,88 €.

Grundsteuerwert
174.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
196,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großkarlbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Großkarlbach mit einem Bodenwert von 382.824,00 Euro (Grundstücksfläche 936 qm × 409,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.265.621,53 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.171 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.986.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.986.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
2.464,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ludwigshafen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Großkarlbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großkarlbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Großkarlbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großkarlbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großkarlbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großkarlbach

Informieren Sie sich hier, ob Großkarlbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großkarlbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Großkarlbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 161.924,00 €
Gewerbesteuer 179.288,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 838.016,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.134,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.173 Einwohnern in Großkarlbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 138,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großkarlbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großkarlbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großkarlbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großkarlbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großkarlbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)