Grundsteuer Güllesheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Güllesheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Güllesheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Güllesheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Güllesheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Güllesheim 14,07 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Horhausen 420 % und in Bürdenbach 435 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Güllesheim

GüllesheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Döttesfeld 390 %
Horhausen 420 %
Bürdenbach 435 %
Pleckhausen 435 %
Güllesheim 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Güllesheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Güllesheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 176,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Güllesheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Güllesheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Güllesheim

Für eine Wohnung mit 179 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 119 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Güllesheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 155.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Güllesheim beläuft sich damit ab 2025 auf 217,34 €.

Grundsteuerwert
155.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
217,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Güllesheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Güllesheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 294,48 €.

Grundsteuerwert
211.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
294,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Güllesheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Güllesheim (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 159.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,92 €.

Grundsteuerwert
159.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
222,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Güllesheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Güllesheim mit einem Bodenwert von 95.109,00 Euro (Grundstücksfläche 1.941 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.294.684,93 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.022 qm), beträgt der Grundsteuerwert 903.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
903.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
1.382,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Güllesheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Güllesheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Güllesheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Güllesheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Güllesheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Güllesheim

Informieren Sie sich hier, ob Güllesheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Güllesheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 15,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Güllesheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 76.475,00 €
Gewerbesteuer 153.587,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 373.407,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.517,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 736 Einwohnern in Güllesheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Güllesheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Güllesheim beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Güllesheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Güllesheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Güllesheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)