Grundsteuer Gumbsheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gumbsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gumbsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gumbsheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gumbsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gumbsheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eckelsheim 365 % und in Wöllstein 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gumbsheim

GumbsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gumbsheim 365 %
Eckelsheim 365 %
Gau-Bickelheim 365 %
Siefersheim 365 %
Wallertheim 365 %
Wöllstein 365 %
Flonheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gumbsheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gumbsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 307.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 348,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gumbsheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gumbsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gumbsheim

Für eine Wohnung mit 178 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 113 qm und einem Bodenrichtwert von 203,00 € / qm in Gumbsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 254.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gumbsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 287,85 €.

Grundsteuerwert
254.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
287,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gumbsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 406 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Gumbsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 225,73 €.

Grundsteuerwert
199.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
225,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gumbsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Gumbsheim (Bodenrichtwert 203,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 106.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,05 €.

Grundsteuerwert
106.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
120,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gumbsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gumbsheim mit einem Bodenwert von 515.823,00 Euro (Grundstücksfläche 2.541 qm × 203,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.437.879,78 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.412 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.919.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.919.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.382,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gumbsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gumbsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gumbsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gumbsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gumbsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gumbsheim

Informieren Sie sich hier, ob Gumbsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gumbsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Gumbsheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.206,00 €
Gewerbesteuer 71.122,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 339.479,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.516,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 634 Einwohnern in Gumbsheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gumbsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gumbsheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gumbsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gumbsheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gumbsheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)