Grundsteuer Gutenacker

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Gutenacker (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gutenacker

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 306 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 368 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gutenacker mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gutenacker per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Gutenacker 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bremberg 465 % und in Laurenburg 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gutenacker

GutenackerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gutenacker 465 %
Bremberg 465 %
Dörnberg 465 %
Laurenburg 465 %
Steinsberg 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gutenacker

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gutenacker berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 200,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gutenacker berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gutenacker

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gutenacker

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Gutenacker (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 216.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gutenacker beläuft sich damit ab 2025 auf 311,80 €.

Grundsteuerwert
216.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
311,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gutenacker

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Gutenacker (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 237,99 €.

Grundsteuerwert
165.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
237,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gutenacker

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Gutenacker (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 184 qm beträgt 123.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,74 €.

Grundsteuerwert
123.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
177,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gutenacker

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gutenacker mit einem Bodenwert von 151.275,00 Euro (Grundstücksfläche 2.017 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.782.843,73 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.187 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.160.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.160.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.440,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gutenacker.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gutenacker aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gutenacker mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gutenacker.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gutenacker.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gutenacker

Informieren Sie sich hier, ob Gutenacker eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gutenacker

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Gutenacker

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.986,00 €
Gewerbesteuer 151.918,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 164.030,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.957,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 360 Einwohnern in Gutenacker betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 83,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gutenacker

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gutenacker beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gutenacker ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gutenacker wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gutenacker in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)