Grundsteuer Hambach berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Aull	365 %
Elz	365 %
Görgeshausen	365 %
Gückingen	365 %
Heistenbach	365 %
Limburg an der Lahn	365 %
Hambach	380 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1989
Grundstücksfläche	241 qm
Bodenrichtwert	65,00 €
Wohnfläche	90 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Hambach beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Hambach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Hambach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Hambach

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	315 Prozent (2022)
Grundsteuer B	380 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hambach mitteilen.

Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hambach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Hambach 3,90 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heistenbach 465 % und in Altendiez 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hambach

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Aull	365 %
Elz	365 %
Görgeshausen	365 %
Gückingen	365 %
Heistenbach	365 %
Limburg an der Lahn	365 %
Hambach	380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

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Hebesatz & Steueraufkommen

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Häufige Fragen

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Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hambach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hambach berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	127.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	380 %
=
Grundsteuer 2025	150,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hambach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hambach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hambach

Für eine Wohnung mit 191 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 540,00 € / qm in Hambach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 246.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hambach beläuft sich damit ab 2025 auf 290,02 €.

Grundsteuerwert 246.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 290,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hambach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 419 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Hambach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 171.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,67 €.

Grundsteuerwert 171.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 201,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hambach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Hambach (Bodenrichtwert 330,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 114.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,00 €.

Grundsteuerwert 114.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 135,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hambach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Hambach mit einem Bodenwert von 524.880,00 Euro (Grundstücksfläche 972 qm × 540,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.678.747,19 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.390 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.242.500,00 Euro.

Grundsteuerwert 2.242.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 2.897,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hambach.