Grundsteuer Hamm

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Hamm (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Hamm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hamm mitteilen.

Grundsteuer: Hausbesitzer in Hamm müssen finanziell bluten (Westfälischer Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hamm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Hamm 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Echtershausen 400 % und in Altscheid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hamm

HammGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiersdorf 330 %
Hamm 400 %
Echtershausen 400 %
Niederweiler 400 %
Wißmannsdorf 450 %
Altscheid 500 %
Biersdorf am See 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hamm

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hamm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 147,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hamm kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hamm

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hamm

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Hamm (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 126.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hamm beläuft sich damit ab 2025 auf 156,24 €.

Grundsteuerwert
126.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
156,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hamm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 556 qm (Bodenrichtwert 108,00 €) und einer Wohnfläche von 167 qm in Hamm (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 187,61 €.

Grundsteuerwert
151.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
187,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hamm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Hamm (Bodenrichtwert 235,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 306 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 179.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 223,08 €.

Grundsteuerwert
179.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
223,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hamm

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Hamm mit einem Bodenwert von 152.640,00 Euro (Grundstücksfläche 954 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.115.169,61 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.193 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.474.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.474.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.004,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hamm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hamm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Hamm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hamm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hamm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hamm

Informieren Sie sich hier, ob Hamm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hamm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Hamm

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.077,00 €
Gewerbesteuer -59,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.776,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.021,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15 Einwohnern in Hamm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 271,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hamm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hamm beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hamm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hamm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hamm in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)