Grundsteuer Heilberscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Heilberscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Heilberscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heilberscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heilberscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Heilberscheid 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Isselbach 400 % und in Nomborn 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heilberscheid

HeilberscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heilberscheid 365 %
Eppenrod 365 %
Nentershausen 365 %
Nomborn 365 %
Steinefrenz 365 %
Montabaur 370 %
Isselbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heilberscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heilberscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 98,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heilberscheid ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heilberscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heilberscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Heilberscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heilberscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 97,76 €.

Grundsteuerwert
86.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
97,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heilberscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 141 qm in Heilberscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 279.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 316,14 €.

Grundsteuerwert
279.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
316,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heilberscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Heilberscheid (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 141.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,77 €.

Grundsteuerwert
141.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
159,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heilberscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Heilberscheid mit einem Bodenwert von 138.740,00 Euro (Grundstücksfläche 1.982 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.652.855,20 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.416 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.895.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.895.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
2.352,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Heilberscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heilberscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Heilberscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heilberscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heilberscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heilberscheid

Informieren Sie sich hier, ob Heilberscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heilberscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Heilberscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 57.460,00 €
Gewerbesteuer 44.948,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 396.407,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.902,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 648 Einwohnern in Heilberscheid betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 88,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heilberscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heilberscheid beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heilberscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heilberscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heilberscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)