Grundsteuer Heisdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Heisdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Heisdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Heisdorf blickt zufrieden auf Erreichtes (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heisdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Heisdorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dingdorf 365 % und in Nimsreuland 340 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heisdorf

HeisdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nimsreuland 340 %
Heisdorf 365 %
Dingdorf 365 %
Lasel 365 %
Matzerath 365 %
Lascheid 470 %
Dackscheid 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heisdorf

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heisdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 99,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heisdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heisdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heisdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Heisdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heisdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 127,18 €.

Grundsteuerwert
112.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
127,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heisdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Heisdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,16 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
132,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heisdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Heisdorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 260 qm und einer Wohnfläche von 154 qm beträgt 110.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,58 €.

Grundsteuerwert
110.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
124,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heisdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Heisdorf mit einem Bodenwert von 98.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.964 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 614.915,66 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.034 qm), beträgt der Grundsteuerwert 534.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
534.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
663,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heisdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heisdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heisdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heisdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heisdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heisdorf

Informieren Sie sich hier, ob Heisdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heisdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Heisdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.165,00 €
Gewerbesteuer 61,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 35.298,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 466,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 122 Einwohnern in Heisdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 66,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heisdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heisdorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heisdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heisdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heisdorf in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)