Grundsteuer Henau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Henau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Henau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

335 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Henau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Henau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Henau 17,85 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwarzerden 365 % und in Königsau 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Henau

HenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Henau 335 %
Gehlweiler 365 %
Königsau 365 %
Mengerschied 365 %
Schlierschied 365 %
Schwarzerden 365 %
Kellenbach 375 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Henau

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Henau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 335 %
=
Grundsteuer 2025 220,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Henau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Henau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Henau

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Henau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 59.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Henau beläuft sich damit ab 2025 auf 62,10 €.

Grundsteuerwert
59.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
62,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Henau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 743 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 218 qm in Henau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,70 €.

Grundsteuerwert
166.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
172,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Henau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Henau (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 85.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,00 €.

Grundsteuerwert
85.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
89,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Henau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Henau mit einem Bodenwert von 40.887,00 Euro (Grundstücksfläche 693 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 390.897,27 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 990 qm), beträgt der Grundsteuerwert 345.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
345.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
393,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Henau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Henau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Henau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Henau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Henau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Henau

Informieren Sie sich hier, ob Henau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Henau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 8,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Henau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.164,00 €
Gewerbesteuer 49.940,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 63.536,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.110,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 149 Einwohnern in Henau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Henau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Henau beträgt 335 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Henau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Henau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Henau in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)