Grundsteuer Hentern

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Hentern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Hentern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hentern mitteilen.

Dorfentwicklung: Hentern wird sich wandeln, aber wann? (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hentern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Hentern 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Baldringen 400 % und in Zerf 460 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hentern

HenternGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Baldringen 400 %
Paschel 400 %
Schömerich 400 %
Schillingen 440 %
Hentern 450 %
Vierherrenborn 460 %
Zerf 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hentern

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hentern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 201,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hentern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hentern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hentern

Für eine Wohnung mit 76 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Hentern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 132.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hentern beläuft sich damit ab 2025 auf 184,56 €.

Grundsteuerwert
132.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
184,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hentern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 572 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 170 qm in Hentern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 197,67 €.

Grundsteuerwert
141.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
197,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hentern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Hentern (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 357 qm und einer Wohnfläche von 208 qm beträgt 188.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 263,52 €.

Grundsteuerwert
188.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
263,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hentern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hentern mit einem Bodenwert von 372.296,00 Euro (Grundstücksfläche 1.384 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.027.922,07 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.385 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.050.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.050.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.606,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hentern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hentern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hentern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hentern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hentern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hentern

Informieren Sie sich hier, ob Hentern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hentern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Hentern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 32.804,00 €
Gewerbesteuer 16.015,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 200.573,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.315,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 396 Einwohnern in Hentern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 82,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hentern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hentern beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hentern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hentern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hentern in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)