Grundsteuer Heupelzen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Heupelzen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Heupelzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heupelzen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heupelzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Heupelzen 6,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Busenhausen 365 % und in Birkenbeul 430 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heupelzen

HeupelzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Busenhausen 365 %
Wölmersen 375 %
Kettenhausen 380 %
Heupelzen 420 %
Ölsen 420 %
Birkenbeul 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heupelzen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heupelzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 195.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 254,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heupelzen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heupelzen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heupelzen

Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Heupelzen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heupelzen beläuft sich damit ab 2025 auf 163,40 €.

Grundsteuerwert
125.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
163,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heupelzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 49,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Heupelzen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,06 €.

Grundsteuerwert
104.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
136,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heupelzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Heupelzen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 138 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 97.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,68 €.

Grundsteuerwert
97.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
126,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heupelzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Heupelzen mit einem Bodenwert von 112.945,00 Euro (Grundstücksfläche 2.305 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.055.016,13 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.356 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.583.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.583.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
2.261,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heupelzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heupelzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heupelzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heupelzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heupelzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heupelzen

Informieren Sie sich hier, ob Heupelzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Heupelzen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Heupelzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 10,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Heupelzen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 29.427,00 €
Gewerbesteuer 10.605,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 106.202,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 333,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 251 Einwohnern in Heupelzen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heupelzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heupelzen beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heupelzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heupelzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heupelzen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)