Grundsteuer Isselbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Isselbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Isselbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Haushaltssatzung Isselbach (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Isselbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Isselbach 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heilberscheid 465 % und in Horhausen 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Isselbach

IsselbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Horbach 365 %
Stahlhofen 365 %
Hirschberg 370 %
Horhausen 370 %
Langenscheid 370 %
Montabaur 370 %
Isselbach 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Isselbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Isselbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 104,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Isselbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Isselbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Isselbach

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Isselbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Isselbach beläuft sich damit ab 2025 auf 135,28 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
135,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Isselbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 316 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Isselbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,97 €.

Grundsteuerwert
90.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
111,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Isselbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Isselbach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 109.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,53 €.

Grundsteuerwert
109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
135,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Isselbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Isselbach mit einem Bodenwert von 78.675,00 Euro (Grundstücksfläche 1.049 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 747.109,10 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.499 qm), beträgt der Grundsteuerwert 578.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
578.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
786,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Isselbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Isselbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Isselbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Isselbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Isselbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Isselbach

Informieren Sie sich hier, ob Isselbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Isselbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 9,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Isselbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.183,00 €
Gewerbesteuer 27.511,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 159.877,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.252,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 350 Einwohnern in Isselbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Isselbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Isselbach beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Isselbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Isselbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Isselbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)