Grundsteuer Kappel

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kappel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kappel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kappel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kappel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kappel 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kludenbach 310 % und in Todenroth 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kappel

KappelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kludenbach 310 %
Kappel 365 %
Bell 365 %
Mastershausen 365 %
Peterswald-Löffelscheid 365 %
Reckershausen 365 %
Rödelhausen 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kappel

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kappel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 258,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kappel berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kappel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kappel

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1947, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Kappel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kappel beläuft sich damit ab 2025 auf 60,76 €.

Grundsteuerwert
53.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
60,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kappel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 525 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 178 qm in Kappel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,68 €.

Grundsteuerwert
136.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
154,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kappel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Kappel (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 150 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 69.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,87 €.

Grundsteuerwert
69.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
78,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kappel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kappel mit einem Bodenwert von 28.945,00 Euro (Grundstücksfläche 827 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.144.367,34 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.035 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.195.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.195.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.483,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kappel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kappel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kappel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kappel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kappel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kappel

Informieren Sie sich hier, ob Kappel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kappel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kappel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kappel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.678,00 €
Gewerbesteuer 276.691,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 218.637,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.251,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 447 Einwohnern in Kappel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kappel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kappel beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kappel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kappel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kappel in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)