Grundsteuer Kapsweyer

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kapsweyer (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kapsweyer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kapsweyer mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kapsweyer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kapsweyer 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinfeld 365 % und in Schweighofen 430 %. Die Grundsteuer in Rastatt wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kapsweyer

KapsweyerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Steinfeld 365 %
Niederotterbach 375 %
Oberotterbach 375 %
Kapsweyer 385 %
Schweighofen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kapsweyer

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kapsweyer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 167,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kapsweyer berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kapsweyer

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kapsweyer

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Kapsweyer (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kapsweyer beläuft sich damit ab 2025 auf 116,72 €.

Grundsteuerwert
97.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
116,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kapsweyer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1920) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Kapsweyer (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,74 €.

Grundsteuerwert
133.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
158,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kapsweyer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Kapsweyer (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 136.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 163,27 €.

Grundsteuerwert
136.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
163,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kapsweyer

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kapsweyer mit einem Bodenwert von 461.006,00 Euro (Grundstücksfläche 1.547 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.071.917,18 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.105 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.073.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.073.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.404,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kapsweyer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kapsweyer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kapsweyer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kapsweyer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kapsweyer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kapsweyer

Informieren Sie sich hier, ob Kapsweyer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kapsweyer sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kapsweyer

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Kapsweyer

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 92.584,00 €
Gewerbesteuer 35.426,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 578.256,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.219,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 916 Einwohnern in Kapsweyer betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kapsweyer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kapsweyer beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kapsweyer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kapsweyer wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kapsweyer in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)