Grundsteuer Kasbach-Ohlenberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kasbach-Ohlenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kasbach-Ohlenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kasbach-Ohlenberg mitteilen.

Haushalt von Kasbach-Ohlenberg beschlossen: Ortsgemeinde entlastet Bürger bei der Grundsteuer - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kasbach-Ohlenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kasbach-Ohlenberg 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ockenfels 365 % und in Linz am Rhein 365 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kasbach-Ohlenberg

Kasbach-OhlenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kasbach-Ohlenberg 365 %
Linz am Rhein 365 %
Ockenfels 365 %
Remagen 365 %
Erpel 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kasbach-Ohlenberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kasbach-Ohlenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 159,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kasbach-Ohlenberg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kasbach-Ohlenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kasbach-Ohlenberg

Für eine Wohnung mit 146 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Kasbach-Ohlenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 196.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kasbach-Ohlenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 221,77 €.

Grundsteuerwert
196.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
221,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kasbach-Ohlenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 249 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Kasbach-Ohlenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,10 €.

Grundsteuerwert
86.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
98,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kasbach-Ohlenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Kasbach-Ohlenberg (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 104.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,47 €.

Grundsteuerwert
104.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
118,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kasbach-Ohlenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kasbach-Ohlenberg mit einem Bodenwert von 395.382,00 Euro (Grundstücksfläche 962 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 532.794,95 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.069 qm), beträgt der Grundsteuerwert 835.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
835.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.036,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kasbach-Ohlenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kasbach-Ohlenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kasbach-Ohlenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kasbach-Ohlenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kasbach-Ohlenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kasbach-Ohlenberg

Informieren Sie sich hier, ob Kasbach-Ohlenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kasbach-Ohlenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kasbach-Ohlenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 152.199,00 €
Gewerbesteuer 297.668,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 825.339,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.522,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.427 Einwohnern in Kasbach-Ohlenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kasbach-Ohlenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kasbach-Ohlenberg beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kasbach-Ohlenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kasbach-Ohlenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kasbach-Ohlenberg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)