Grundsteuer Kastellaun

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kastellaun (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kastellaun

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 2.513 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 689 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kastellaun mitteilen.

Neue Grundsteuer: Eigentümerverband befürchtet Mehrbelastung für private Immobilienbesitzer in Rheinland-Pfalz - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kastellaun per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Kastellaun 3,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Uhler 440 % und in Roth 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kastellaun

KastellaunGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Uhler 440 %
Kastellaun 465 %
Bell 465 %
Buch 465 %
Hasselbach 465 %
Hollnich 465 %
Laubach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kastellaun

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kastellaun berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 200,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kastellaun berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kastellaun

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kastellaun

Für eine Wohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Kastellaun (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 87.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kastellaun beläuft sich damit ab 2025 auf 126,56 €.

Grundsteuerwert
87.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
126,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kastellaun

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 475 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Kastellaun (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 183.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 264,95 €.

Grundsteuerwert
183.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
264,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kastellaun

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Kastellaun (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 84.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,81 €.

Grundsteuerwert
84.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
121,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kastellaun

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kastellaun mit einem Bodenwert von 145.125,00 Euro (Grundstücksfläche 1.935 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.354.660,05 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.489 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.749.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.749.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.171,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kastellaun.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kastellaun aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kastellaun mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kastellaun.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kastellaun.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kastellaun

Informieren Sie sich hier, ob Kastellaun eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kastellaun

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kastellaun

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 847.955,00 €
Gewerbesteuer 3.590.607,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.310.327,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 539.316,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.506 Einwohnern in Kastellaun betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kastellaun

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kastellaun beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kastellaun ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kastellaun wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kastellaun in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)