Grundsteuer Katzenelnbogen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Katzenelnbogen (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Katzenelnbogen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Katzenelnbogen mitteilen.

Katzenelnbogen mit neuem Haushalt: Wo kommt 2023 das Geld her? - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Katzenelnbogen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Katzenelnbogen 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klingelbach 407 % und in Ebertshausen 375 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Katzenelnbogen

KatzenelnbogenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Allendorf 320 %
Berghausen 365 %
Katzenelnbogen 375 %
Ebertshausen 375 %
Schönborn 375 %
Oberfischbach 380 %
Mudershausen 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Katzenelnbogen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Katzenelnbogen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 95,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Katzenelnbogen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Katzenelnbogen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Katzenelnbogen

Für eine Eigentumswohnung mit 141 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Katzenelnbogen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 178.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Katzenelnbogen beläuft sich damit ab 2025 auf 207,62 €.

Grundsteuerwert
178.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
207,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Katzenelnbogen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Katzenelnbogen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,29 €.

Grundsteuerwert
135.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
157,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Katzenelnbogen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Katzenelnbogen (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 200.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 232,50 €.

Grundsteuerwert
200.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
232,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Katzenelnbogen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Katzenelnbogen mit einem Bodenwert von 99.110,00 Euro (Grundstücksfläche 1.166 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 495.381,77 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 833 qm), beträgt der Grundsteuerwert 445.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
445.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
568,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Katzenelnbogen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Katzenelnbogen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Katzenelnbogen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Katzenelnbogen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Katzenelnbogen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Katzenelnbogen

Informieren Sie sich hier, ob Katzenelnbogen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Katzenelnbogen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Katzenelnbogen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 277.602,00 €
Gewerbesteuer 1.052.531,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.083.426,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 226.936,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.198 Einwohnern in Katzenelnbogen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 126,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Katzenelnbogen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Katzenelnbogen beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Katzenelnbogen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Katzenelnbogen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Katzenelnbogen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)