Grundsteuer Kell am See

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kell am See (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kell am See

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kell am See mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kell am See per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kell am See 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waldweiler 480 % und in Schillingen 440 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kell am See

Kell am SeeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schöndorf 400 %
Schillingen 440 %
Wadern 440 %
Kell am See 450 %
Grimburg 450 %
Mandern 450 %
Reinsfeld 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kell am See

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kell am See berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 142,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kell am See bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kell am See

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kell am See

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Kell am See (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 72.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kell am See beläuft sich damit ab 2025 auf 100,44 €.

Grundsteuerwert
72.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
100,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kell am See

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Kell am See (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,24 €.

Grundsteuerwert
167.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
233,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kell am See

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Kell am See (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 98.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,71 €.

Grundsteuerwert
98.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
136,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kell am See

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kell am See mit einem Bodenwert von 24.024,00 Euro (Grundstücksfläche 1.001 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 862.255,17 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.431 qm), beträgt der Grundsteuerwert 620.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
620.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
949,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kell am See.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kell am See aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kell am See mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kell am See.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kell am See.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kell am See

Informieren Sie sich hier, ob Kell am See eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kell am See

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Kell am See

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 315.678,00 €
Gewerbesteuer 1.302.927,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 995.390,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129.443,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.994 Einwohnern in Kell am See betrug die Grundsteuer durchschnittlich 158,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kell am See

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kell am See beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kell am See ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kell am See wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kell am See in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)