Grundsteuer Kellenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Kellenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kellenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kellenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kellenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kellenbach 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königsau 365 % und in Henau 335 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kellenbach

KellenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Königsau 365 %
Schlierschied 365 %
Schwarzerden 365 %
Kellenbach 375 %
Simmertal 375 %
Weitersborn 375 %
Hennweiler 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kellenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kellenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 257.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 298,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kellenbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kellenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kellenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Kellenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kellenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 98,70 €.

Grundsteuerwert
84.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
98,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kellenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Kellenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,31 €.

Grundsteuerwert
133.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
155,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kellenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Kellenbach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 232 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 104.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,25 €.

Grundsteuerwert
104.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
121,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kellenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kellenbach mit einem Bodenwert von 307.125,00 Euro (Grundstücksfläche 2.275 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 551.562,20 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 686.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
686.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
875,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kellenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kellenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kellenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kellenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kellenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kellenbach

Informieren Sie sich hier, ob Kellenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kellenbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kellenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 4,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Kellenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.031,00 €
Gewerbesteuer 27.751,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 109.215,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.612,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 268 Einwohnern in Kellenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 82,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kellenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kellenbach beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kellenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kellenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kellenbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)