Grundsteuer Kemmenau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kemmenau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kemmenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kemmenau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kemmenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Kemmenau 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dausenau 375 % und in Zimmerschied 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kemmenau

KemmenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kemmenau 365 %
Welschneudorf 365 %
Arzbach 373 %
Dausenau 375 %
Bad Ems 423 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kemmenau

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kemmenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 166,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kemmenau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kemmenau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kemmenau

Für eine Eigentumswohnung mit 159 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Kemmenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kemmenau beläuft sich damit ab 2025 auf 132,50 €.

Grundsteuerwert
117.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
132,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kemmenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 425 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 165 qm in Kemmenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,17 €.

Grundsteuerwert
161.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
182,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kemmenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Kemmenau (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 285 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 105.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,15 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
119,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kemmenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kemmenau mit einem Bodenwert von 94.125,00 Euro (Grundstücksfläche 1.255 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 835.104,07 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.256 qm), beträgt der Grundsteuerwert 650.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
650.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
807,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kemmenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kemmenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kemmenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kemmenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kemmenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kemmenau

Informieren Sie sich hier, ob Kemmenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kemmenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kemmenau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 46.882,00 €
Gewerbesteuer 91.513,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 299.206,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.737,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 499 Einwohnern in Kemmenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kemmenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kemmenau beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kemmenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kemmenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kemmenau in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)