Grundsteuer Kempenich

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kempenich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kempenich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kempenich mitteilen.

Streit um Grundsteuer: Steuerberaterkammer fordert Vorbehaltsvermerk für jeden Bescheid - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kempenich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kempenich 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hausten 365 % und in Spessart 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kempenich

KempenichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kempenich 365 %
Arft 365 %
Brenk 365 %
Hohenleimbach 365 %
Spessart 365 %
Wehr 365 %
Weibern 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kempenich

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kempenich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 171,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kempenich ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kempenich

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kempenich

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Kempenich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 154.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kempenich beläuft sich damit ab 2025 auf 174,25 €.

Grundsteuerwert
154.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
174,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kempenich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 243 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Kempenich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,52 €.

Grundsteuerwert
118.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
133,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kempenich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Kempenich (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 112.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,73 €.

Grundsteuerwert
112.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
126,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kempenich

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kempenich mit einem Bodenwert von 90.920,00 Euro (Grundstücksfläche 2.273 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.529.524,72 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.263 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.441.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.441.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.788,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kempenich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kempenich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kempenich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kempenich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kempenich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kempenich

Informieren Sie sich hier, ob Kempenich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kempenich

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kempenich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 249.652,00 €
Gewerbesteuer 970.945,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 980.648,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 173.302,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.847 Einwohnern in Kempenich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kempenich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kempenich beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kempenich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kempenich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kempenich in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)