Grundsteuer Kenn

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kenn (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kenn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kenn mitteilen.

RLP: Grundsteuer-Frist läuft Ende Januar ab - Was passiert, wenn keine Steuererklärung abgegeben? (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kenn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kenn 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mertesdorf 400 % und in Schweich 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kenn

KennGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kenn 365 %
Longuich 365 %
Trier 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kenn

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kenn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 217,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kenn berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kenn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kenn

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Kenn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 175.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kenn beläuft sich damit ab 2025 auf 198,92 €.

Grundsteuerwert
175.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
198,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kenn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 338 qm (Bodenrichtwert 280,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Kenn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 170,52 €.

Grundsteuerwert
150.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
170,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kenn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Kenn (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 311 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 239.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 271,33 €.

Grundsteuerwert
239.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
271,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kenn

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kenn mit einem Bodenwert von 440.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.572 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.227.061,46 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 925 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.733.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.733.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.151,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kenn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kenn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kenn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kenn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kenn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kenn

Informieren Sie sich hier, ob Kenn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kenn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Kenn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 384.158,00 €
Gewerbesteuer 1.152.956,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.393.629,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 168.315,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.826 Einwohnern in Kenn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kenn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kenn beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kenn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kenn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kenn in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)