Grundsteuer Kerschenbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kerschenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kerschenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Vulkaneifel: Wo die Bürger keine Grundsteuer zahlen müssen – und warum (Trierischer Volksfreund)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kerschenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kerschenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stadtkyll 430 % und in Reuth 0 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kerschenbach

KerschenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kerschenbach 365 %
Ormont 365 %
Stadtkyll 430 %
Dahlem 554 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kerschenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kerschenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 102,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kerschenbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kerschenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kerschenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 59 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Kerschenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kerschenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 119,15 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
119,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kerschenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Kerschenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,88 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
91,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kerschenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Kerschenbach (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 147.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,12 €.

Grundsteuerwert
147.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
167,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kerschenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kerschenbach mit einem Bodenwert von 61.386,00 Euro (Grundstücksfläche 1.574 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.855.928,56 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 926 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.150.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.150.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.427,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kerschenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kerschenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kerschenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kerschenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kerschenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kerschenbach

Informieren Sie sich hier, ob Kerschenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kerschenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Kerschenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 17.336,00 €
Gewerbesteuer 256.910,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 78.693,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.468,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 194 Einwohnern in Kerschenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 89,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kerschenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kerschenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kerschenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kerschenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kerschenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)