Grundsteuer Kesseling

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Kesseling (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kesseling

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kesseling mitteilen.

Gemeinsam erfolgreicher: Kesseling setzt beim Wiederaufbau auf interkommunale Zusammenarbeit - Kreis Ahrweiler - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kesseling per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kesseling 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rech 378 % und in Mayschoss 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kesseling

KesselingGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heckenbach 315 %
Kesseling 365 %
Ahrbrück 365 %
Hönningen 365 %
Kaltenborn 365 %
Mayschoss 365 %
Rech 378 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kesseling

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kesseling berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 240,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kesseling ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kesseling

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kesseling

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Kesseling (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kesseling beläuft sich damit ab 2025 auf 75,36 €.

Grundsteuerwert
66.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
75,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kesseling

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Kesseling (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,59 €.

Grundsteuerwert
88.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
100,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kesseling

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Kesseling (Bodenrichtwert 411,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 178.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,31 €.

Grundsteuerwert
178.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
202,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kesseling

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kesseling mit einem Bodenwert von 372.366,00 Euro (Grundstücksfläche 906 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 470.808,83 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.133 qm), beträgt der Grundsteuerwert 758.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
758.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
941,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kesseling.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kesseling aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kesseling mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kesseling.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kesseling.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kesseling

Informieren Sie sich hier, ob Kesseling eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kesseling

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kesseling

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.009,00 €
Gewerbesteuer 28.278,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 313.733,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.145,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 582 Einwohnern in Kesseling betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 104,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kesseling

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kesseling beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kesseling ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kesseling wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kesseling in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)