Grundsteuer Kesseling berechnen: Hebesatz & Beispiele

Achtung

Bitte aktivieren sie die Ausführung von JavaScript in ihrem Browser um das Grundsteuerverzeichnis zu verwenden.

Gemeinde	Grundsteuer B
Heckenbach	315 %
Kesseling	365 %
Ahrbrück	365 %
Hönningen	365 %
Kaltenborn	365 %
Mayschoss	365 %
Rech	378 %
Dümpelfeld	380 %
Bad Neuenahr-Ahrweiler	410 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1977
Grundstücksfläche	694 qm
Bodenrichtwert	30,00 €
Wohnfläche	203 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Kesseling beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Kesseling

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Kesseling (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kesseling

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kesseling mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kesseling per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kesseling 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rech 378 % und in Mayschoss 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kesseling

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Heckenbach	315 %
Kesseling	365 %
Ahrbrück	365 %
Hönningen	365 %
Kaltenborn	365 %
Mayschoss	365 %
Rech	378 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Passendes Thema auswählen

Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben bequem den Steuermessbetrag für Kesseling kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Kesseling einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Tausch von Parzellen: Wie Kesseling ein Puzzle im Wald löst - Kreis Ahrweiler - Rhein-Zeitung"

Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz für die Grundsteuer B in Kesseling und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Kesseling knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kesseling

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kesseling berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	212.900,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	240,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kesseling ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kesseling

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kesseling

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 411,00 € / qm in Kesseling (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kesseling beläuft sich damit ab 2025 auf 75,36 €.

Grundsteuerwert 66.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 75,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kesseling

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Kesseling (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,59 €.

Grundsteuerwert 88.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 100,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kesseling

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Kesseling (Bodenrichtwert 411,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 178.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,31 €.

Grundsteuerwert 178.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 202,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kesseling

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kesseling mit einem Bodenwert von 372.366,00 Euro (Grundstücksfläche 906 qm × 411,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 470.808,83 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.133 qm), beträgt der Grundsteuerwert 758.800,00 Euro.

Grundsteuerwert 758.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 941,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kesseling.