Grundsteuer Kesten

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Kesten (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kesten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kesten mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kesten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kesten 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Osann-Monzel 365 % und in Wintrich 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kesten

KestenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Osann-Monzel 365 %
Wintrich 365 %
Brauneberg 380 %
Minheim 400 %
Kesten 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kesten

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kesten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 256,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kesten ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kesten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kesten

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Kesten (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kesten beläuft sich damit ab 2025 auf 120,12 €.

Grundsteuerwert
77.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
120,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kesten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 225 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Kesten (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,45 €.

Grundsteuerwert
79.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
122,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kesten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1939) in Kesten (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 84.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,51 €.

Grundsteuerwert
84.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
130,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kesten

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kesten mit einem Bodenwert von 92.184,00 Euro (Grundstücksfläche 1.336 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.378.566,76 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.485 qm), beträgt der Grundsteuerwert 955.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
955.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.625,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kesten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kesten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kesten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kesten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kesten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kesten

Informieren Sie sich hier, ob Kesten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kesten sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kesten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kesten

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 52.315,00 €
Gewerbesteuer 10.883,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 131.224,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.827,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 332 Einwohnern in Kesten betrug die Grundsteuer durchschnittlich 157,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kesten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kesten beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kesten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kesten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kesten in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)