Grundsteuer Kinheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kinheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kinheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kinheim mitteilen.

Kinheim kann bald 15 Baugrundstücke im Ortsteil Kindel anbieten (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kinheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kinheim 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lösnich 365 % und in Erden 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kinheim

KinheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Erden 400 %
Bengel 430 %
Bausendorf 450 %
Kinheim 500 %
Kinderbeuern 500 %
Kröv 500 %
Traben-Trarbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kinheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kinheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 143,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kinheim bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kinheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kinheim

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Kinheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kinheim beläuft sich damit ab 2025 auf 107,57 €.

Grundsteuerwert
69.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
107,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kinheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 3,50 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Kinheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,28 €.

Grundsteuerwert
77.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
120,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kinheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Kinheim (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 85.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,06 €.

Grundsteuerwert
85.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
132,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kinheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kinheim mit einem Bodenwert von 48.852,00 Euro (Grundstücksfläche 708 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.763.002,49 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.087.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.087.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.848,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kinheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kinheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kinheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kinheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kinheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kinheim

Informieren Sie sich hier, ob Kinheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kinheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kinheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 139.537,00 €
Gewerbesteuer 116.877,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 290.478,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.927,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 802 Einwohnern in Kinheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 173,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kinheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kinheim beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kinheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kinheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kinheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)