Grundsteuer Kirchsahr

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kirchsahr (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kirchsahr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kirchsahr mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kirchsahr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kirchsahr 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lind 365 % und in Berg 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kirchsahr

KirchsahrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kirchsahr 365 %
Berg 365 %
Lind 365 %
Bad Münstereifel 635 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kirchsahr

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kirchsahr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 164,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kirchsahr ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kirchsahr

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kirchsahr

Für eine Wohnung mit 162 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Kirchsahr (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kirchsahr beläuft sich damit ab 2025 auf 135,67 €.

Grundsteuerwert
119.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
135,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kirchsahr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 554 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 204 qm in Kirchsahr (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 292.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 331,19 €.

Grundsteuerwert
292.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
331,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kirchsahr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Kirchsahr (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 93.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,46 €.

Grundsteuerwert
93.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
105,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kirchsahr

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kirchsahr mit einem Bodenwert von 126.819,00 Euro (Grundstücksfläche 1.281 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 769.268,69 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.424 qm), beträgt der Grundsteuerwert 627.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
627.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
778,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kirchsahr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kirchsahr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kirchsahr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kirchsahr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kirchsahr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kirchsahr

Informieren Sie sich hier, ob Kirchsahr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kirchsahr sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kirchsahr

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kirchsahr

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.071,00 €
Gewerbesteuer 119.923,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 214.900,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.002,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 367 Einwohnern in Kirchsahr betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kirchsahr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kirchsahr beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kirchsahr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kirchsahr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kirchsahr in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)