Grundsteuer Kobern-Gondorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Kobern-Gondorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kobern-Gondorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kobern-Gondorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kobern-Gondorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kobern-Gondorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dieblich 365 % und in Niederfell 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kobern-Gondorf

Kobern-GondorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kobern-Gondorf 365 %
Bassenheim 365 %
Dieblich 365 %
Kalt 365 %
Lehmen 365 %
Lonnig 365 %
Niederfell 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kobern-Gondorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kobern-Gondorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 175,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kobern-Gondorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kobern-Gondorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kobern-Gondorf

Für eine Eigentumswohnung mit 205 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Kobern-Gondorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 181.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kobern-Gondorf beläuft sich damit ab 2025 auf 204,91 €.

Grundsteuerwert
181.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
204,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kobern-Gondorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Kobern-Gondorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,77 €.

Grundsteuerwert
163.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
184,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kobern-Gondorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Kobern-Gondorf (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 91.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,97 €.

Grundsteuerwert
91.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
102,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kobern-Gondorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kobern-Gondorf mit einem Bodenwert von 176.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.355 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 379.101,95 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 847 qm), beträgt der Grundsteuerwert 471.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
471.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
585,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kobern-Gondorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kobern-Gondorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kobern-Gondorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kobern-Gondorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kobern-Gondorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kobern-Gondorf

Informieren Sie sich hier, ob Kobern-Gondorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kobern-Gondorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kobern-Gondorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 614.878,00 €
Gewerbesteuer 2.806.280,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.608.529,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 481.312,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.101 Einwohnern in Kobern-Gondorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 198,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kobern-Gondorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kobern-Gondorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kobern-Gondorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kobern-Gondorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kobern-Gondorf in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)