Grundsteuer Kölbingen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kölbingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kölbingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kölbingen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kölbingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kölbingen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brandscheid 365 % und in Kaden 400 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kölbingen

KölbingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kölbingen 365 %
Brandscheid 365 %
Kaden 400 %
Westerburg 450 %
Härtlingen 475 %
Guckheim 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kölbingen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kölbingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 257,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kölbingen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kölbingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kölbingen

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 2018, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Kölbingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 230.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kölbingen beläuft sich damit ab 2025 auf 260,70 €.

Grundsteuerwert
230.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
260,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kölbingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Kölbingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,41 €.

Grundsteuerwert
79.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
90,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kölbingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Kölbingen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 87.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,12 €.

Grundsteuerwert
87.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
99,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kölbingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kölbingen mit einem Bodenwert von 110.740,00 Euro (Grundstücksfläche 1.582 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.523.348,75 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 879 qm), beträgt der Grundsteuerwert 980.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
980.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.216,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kölbingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kölbingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kölbingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kölbingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kölbingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kölbingen

Informieren Sie sich hier, ob Kölbingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kölbingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kölbingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.431,00 €
Gewerbesteuer 363.629,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 491.674,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.711,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 993 Einwohnern in Kölbingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kölbingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kölbingen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kölbingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kölbingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kölbingen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)