Grundsteuer Kötterichen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kötterichen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kötterichen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kötterichen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Kötterichen für das Jahr 2021vom 10.02.2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kötterichen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kötterichen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gunderath 365 % und in Höchstberg 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kötterichen

KötterichenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kötterichen 365 %
Berenbach 365 %
Gunderath 365 %
Höchstberg 365 %
Uersfeld 365 %
Ulmen 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kötterichen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kötterichen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 200.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 226,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kötterichen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kötterichen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kötterichen

Für eine Wohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Kötterichen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kötterichen beläuft sich damit ab 2025 auf 89,16 €.

Grundsteuerwert
78.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
89,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kötterichen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 578 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnfläche von 179 qm in Kötterichen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 243.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 275,07 €.

Grundsteuerwert
243.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
275,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kötterichen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Kötterichen (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 303 qm und einer Wohnfläche von 163 qm beträgt 209.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,16 €.

Grundsteuerwert
209.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
237,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kötterichen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kötterichen mit einem Bodenwert von 89.271,00 Euro (Grundstücksfläche 2.289 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.213.785,65 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.431 qm), beträgt der Grundsteuerwert 846.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
846.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.051,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kötterichen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kötterichen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kötterichen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kötterichen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kötterichen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kötterichen

Informieren Sie sich hier, ob Kötterichen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kötterichen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 25,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Kötterichen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.950,00 €
Gewerbesteuer 15.244,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 61.044,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.470,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 126 Einwohnern in Kötterichen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kötterichen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kötterichen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kötterichen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kötterichen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kötterichen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)