Grundsteuer Köwerich

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Köwerich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Köwerich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Köwerich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Köwerich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Köwerich 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klüsserath 450 % und in Leiwen 420 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Köwerich

KöwerichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Köwerich 400 %
Thörnich 400 %
Trittenheim 400 %
Leiwen 420 %
Klüsserath 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Köwerich

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Köwerich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 207,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Köwerich bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Köwerich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Köwerich

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Köwerich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köwerich beläuft sich damit ab 2025 auf 121,15 €.

Grundsteuerwert
97.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
121,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Köwerich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Köwerich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,84 €.

Grundsteuerwert
128.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
159,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Köwerich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Köwerich (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 75.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,37 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
93,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Köwerich

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Köwerich mit einem Bodenwert von 419.909,00 Euro (Grundstücksfläche 1.561 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 663.086,04 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.115 qm), beträgt der Grundsteuerwert 812.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
812.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.104,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Köwerich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Köwerich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Köwerich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Köwerich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Köwerich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Köwerich

Informieren Sie sich hier, ob Köwerich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Köwerich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Köwerich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 44.055,00 €
Gewerbesteuer 144.697,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 162.369,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.061,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 390 Einwohnern in Köwerich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Köwerich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Köwerich beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Köwerich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Köwerich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Köwerich in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)