Grundsteuer Kottenborn berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Quiddelbach	365 %
Barweiler	380 %
Wiesemscheid	380 %
Wimbach	401 %
Kottenborn	410 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1986
Grundstücksfläche	270 qm
Bodenrichtwert	460,00 €
Wohnfläche	96 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Kottenborn beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Kottenborn

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kottenborn (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kottenborn

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	325 Prozent (2022)
Grundsteuer B	410 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kottenborn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kottenborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kottenborn 3,85 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wimbach 401 % und in Wiesemscheid 380 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kottenborn

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Quiddelbach	365 %
Barweiler	380 %
Wiesemscheid	380 %
Wimbach	401 %
Kottenborn	410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

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Einzelheiten zum Hebesatz in Kottenborn und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Kottenborn in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kottenborn

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kottenborn berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	175.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	410 %
=
Grundsteuer 2025	222,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kottenborn kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kottenborn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kottenborn

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Kottenborn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 130.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kottenborn beläuft sich damit ab 2025 auf 165,87 €.

Grundsteuerwert 130.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 410 %	=	Grundsteuer 165,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kottenborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 401 qm (Bodenrichtwert 460,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Kottenborn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 236.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 300,72 €.

Grundsteuerwert 236.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 410 %	=	Grundsteuer 300,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kottenborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Kottenborn (Bodenrichtwert 99,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 69.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,70 €.

Grundsteuerwert 69.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 410 %	=	Grundsteuer 87,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kottenborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kottenborn mit einem Bodenwert von 101.673,00 Euro (Grundstücksfläche 1.027 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 443.859,22 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 934 qm), beträgt der Grundsteuerwert 409.100,00 Euro.

Grundsteuerwert 409.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 410 %	=	Grundsteuer 570,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kottenborn.