Grundsteuer Kottenheim

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Kottenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kottenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kottenheim mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Kottenheim für das Haushaltsjahr 2022 vom 25.02.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kottenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kottenheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Thür 460 % und in Mendig 460 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kottenheim

KottenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kottenheim 365 %
Ettringen 365 %
Mendig 460 %
Thür 460 %
Mayen 535 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kottenheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kottenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 106,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kottenheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kottenheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kottenheim

Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Kottenheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kottenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 117,56 €.

Grundsteuerwert
103.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
117,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kottenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 204 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Kottenheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 99,80 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
99,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kottenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Kottenheim (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 189.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 213,97 €.

Grundsteuerwert
189.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
213,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kottenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kottenheim mit einem Bodenwert von 218.670,00 Euro (Grundstücksfläche 1.970 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 474.099,00 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.037 qm), beträgt der Grundsteuerwert 588.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
588.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
730,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kottenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kottenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kottenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kottenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kottenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kottenheim

Informieren Sie sich hier, ob Kottenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kottenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Kottenheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 292.847,00 €
Gewerbesteuer 1.122.189,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.467.546,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129.908,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.567 Einwohnern in Kottenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kottenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kottenheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kottenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kottenheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kottenheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)