Grundsteuer Koxhausen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Hütten	350 %
Berscheid	400 %
Muxerath	400 %
Koxhausen	500 %
Herbstmühle	500 %
Rodershausen	500 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1970
Grundstücksfläche	272 qm
Bodenrichtwert	33,00 €
Wohnfläche	99 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Koxhausen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Koxhausen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Koxhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Koxhausen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	500 Prozent (2022)
Grundsteuer B	500 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Koxhausen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Koxhausen für die Jahre 2022 und 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Koxhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Koxhausen 26,64 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berscheid 400 % und in Hütten 350 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Koxhausen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Hütten	350 %
Berscheid	400 %
Muxerath	400 %
Koxhausen	500 %
Herbstmühle	500 %
Rodershausen	500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

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Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Koxhausen einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Koxhausen für die Jahre 2022 und 2023"

Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz für Wohnungen in Koxhausen und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Koxhausen in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Koxhausen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Koxhausen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	95.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	500 %
=
Grundsteuer 2025	148,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Koxhausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Koxhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Koxhausen

Für eine Wohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Koxhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Koxhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 160,73 €.

Grundsteuerwert 103.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 160,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Koxhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Koxhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,30 €.

Grundsteuerwert 113.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 175,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Koxhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Koxhausen (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 100.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,16 €.

Grundsteuerwert 100.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 155,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Koxhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Koxhausen mit einem Bodenwert von 70.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.401 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.058.039,99 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.078 qm), beträgt der Grundsteuerwert 733.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 733.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 1.246,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Koxhausen.