Grundsteuer Kümbdchen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kümbdchen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kümbdchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kümbdchen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kümbdchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Kümbdchen 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Simmern/Hunsrück 365 % und in Keidelheim 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kümbdchen

KümbdchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kümbdchen 365 %
Keidelheim 365 %
Külz 365 %
Niederkumbd 365 %
Simmern/Hunsrück 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kümbdchen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kümbdchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 274.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 311,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kümbdchen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kümbdchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kümbdchen

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Kümbdchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 151.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kümbdchen beläuft sich damit ab 2025 auf 171,42 €.

Grundsteuerwert
151.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
171,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kümbdchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 166 qm in Kümbdchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 241,91 €.

Grundsteuerwert
213.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
241,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kümbdchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Kümbdchen (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 166 qm beträgt 176.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,26 €.

Grundsteuerwert
176.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
199,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kümbdchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kümbdchen mit einem Bodenwert von 69.207,00 Euro (Grundstücksfläche 1.173 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.916.026,41 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.067 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.191.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.191.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.478,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kümbdchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kümbdchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kümbdchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kümbdchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kümbdchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kümbdchen

Informieren Sie sich hier, ob Kümbdchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kümbdchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kümbdchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 55.204,00 €
Gewerbesteuer 44.200,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 232.204,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.059,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 501 Einwohnern in Kümbdchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kümbdchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kümbdchen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kümbdchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kümbdchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kümbdchen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)