Grundsteuer Langenscheid

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Langenscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Langenscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 315 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 354 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Langenscheid mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer 2023 durch öffentliche Bekanntmachung gemäß § 27 Abs. 3 des Grundsteuergesetzes (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Langenscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Langenscheid 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Cramberg 465 % und in Balduinstein 475 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Langenscheid

LangenscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Langenscheid 465 %
Altendiez 465 %
Cramberg 465 %
Geilnau 465 %
Hirschberg 465 %
Holzappel 465 %
Horhausen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Langenscheid

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Langenscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 155,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Langenscheid bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Langenscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Langenscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Langenscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 113.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Langenscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 163,90 €.

Grundsteuerwert
113.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
163,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Langenscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Langenscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,38 €.

Grundsteuerwert
107.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
154,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Langenscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Langenscheid (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 307 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 278.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 402,03 €.

Grundsteuerwert
278.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
402,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Langenscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Langenscheid mit einem Bodenwert von 146.325,00 Euro (Grundstücksfläche 1.951 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 621.720,94 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.301 qm), beträgt der Grundsteuerwert 537.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
537.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
676,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Langenscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Langenscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Langenscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Langenscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Langenscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Langenscheid

Informieren Sie sich hier, ob Langenscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Langenscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 25,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Langenscheid

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.435,00 €
Gewerbesteuer 109.605,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 246.875,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.658,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 510 Einwohnern in Langenscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 79,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Langenscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Langenscheid beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Langenscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Langenscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Langenscheid in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)