Grundsteuer Lochum

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Lochum (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Lochum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lochum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lochum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Lochum 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Linden 365 % und in Alpenrod 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lochum

LochumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lochum 365 %
Alpenrod 365 %
Linden 365 %
Wölferlingen 365 %
Gehlert 400 %
Steinebach an der Wied 400 %
Rotenhain 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lochum

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lochum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 123,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lochum ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lochum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lochum

Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Lochum (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lochum beläuft sich damit ab 2025 auf 55,44 €.

Grundsteuerwert
49.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
55,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lochum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Lochum (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,34 €.

Grundsteuerwert
103.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
117,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lochum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Lochum (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 292 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 176.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,26 €.

Grundsteuerwert
176.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
199,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lochum

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lochum mit einem Bodenwert von 111.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.590 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.159.208,90 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 837 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.248.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.248.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.549,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lochum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lochum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lochum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lochum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lochum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lochum

Informieren Sie sich hier, ob Lochum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lochum sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lochum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Lochum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.570,00 €
Gewerbesteuer 91.392,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 150.118,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.200,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 315 Einwohnern in Lochum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lochum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lochum beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lochum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lochum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lochum in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)