Grundsteuer Lösnich

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Lösnich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Lösnich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lösnich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lösnich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Lösnich 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kinheim 500 % und in Erden 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lösnich

LösnichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lösnich 365 %
Zeltingen-Rachtig 380 %
Erden 400 %
Kinheim 500 %
Traben-Trarbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lösnich

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lösnich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 95,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lösnich kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lösnich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lösnich

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Lösnich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lösnich beläuft sich damit ab 2025 auf 109,30 €.

Grundsteuerwert
96.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
109,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lösnich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2012) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Lösnich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 218.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 246,78 €.

Grundsteuerwert
218.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
246,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lösnich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Lösnich (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 126 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 63.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 71,28 €.

Grundsteuerwert
63.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
71,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lösnich

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Lösnich mit einem Bodenwert von 47.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.177 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 509.649,83 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 981 qm), beträgt der Grundsteuerwert 417.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
417.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
518,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lösnich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lösnich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lösnich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lösnich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lösnich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lösnich

Informieren Sie sich hier, ob Lösnich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lösnich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Lösnich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 51.648,00 €
Gewerbesteuer 48.825,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 181.003,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.307,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 461 Einwohnern in Lösnich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lösnich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lösnich beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lösnich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lösnich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lösnich in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)