Grundsteuer Luxem

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Luxem (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Luxem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Luxem mitteilen.

Grenzkommunen zu Luxemburg haben höhere Hebesätze - BdSt RLP (Bund der Steuerzahler Rheinland-Pfalz e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Luxem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Luxem 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hirten 365 % und in Weiler 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Luxem

LuxemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Luxem 365 %
Anschau 365 %
Hirten 365 %
Nachtsheim 365 %
Virneburg 365 %
Weiler 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Luxem

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Luxem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 192,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Luxem bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Luxem

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Luxem

Für eine Eigentumswohnung mit 140 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Luxem (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Luxem beläuft sich damit ab 2025 auf 117,68 €.

Grundsteuerwert
104.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
117,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Luxem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Luxem (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,72 €.

Grundsteuerwert
127.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
144,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Luxem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Luxem (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 117.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,61 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
132,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Luxem

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Luxem mit einem Bodenwert von 167.166,00 Euro (Grundstücksfläche 1.506 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 639.892,90 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.076 qm), beträgt der Grundsteuerwert 645.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
645.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
801,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Luxem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Luxem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Luxem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Luxem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Luxem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Luxem

Informieren Sie sich hier, ob Luxem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Luxem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Luxem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.925,00 €
Gewerbesteuer 34.920,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 145.550,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.600,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 318 Einwohnern in Luxem betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Luxem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Luxem beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Luxem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Luxem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Luxem in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)