Grundsteuer Macken

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Macken (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Macken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Macken mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Macken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Macken 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dommershausen 365 % und in Moselkern 375 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Macken

MackenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Macken 365 %
Burgen 365 %
Dommershausen 365 %
Lütz 365 %
Beulich 380 %
Morshausen 380 %
Müden (Mosel) 385 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Macken

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Macken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 207,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Macken kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Macken

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Macken

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Macken (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Macken beläuft sich damit ab 2025 auf 56,80 €.

Grundsteuerwert
50.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
56,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Macken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 399 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Macken (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,46 €.

Grundsteuerwert
115.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
130,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Macken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Macken (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 77.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,14 €.

Grundsteuerwert
77.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
88,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Macken

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Macken mit einem Bodenwert von 128.760,00 Euro (Grundstücksfläche 1.160 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.386.091,39 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 774 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.060.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.060.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.315,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Macken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Macken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Macken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Macken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Macken.

Grundsteuer Hebesatz Macken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Macken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 39.691,00 €
Gewerbesteuer -4.541,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 199.804,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.330,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 362 Einwohnern in Macken betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Macken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Macken beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Macken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Macken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Macken in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)