Grundsteuer Manderscheid

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Manderscheid (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Manderscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Manderscheid mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Manderscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Manderscheid 26,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lauperath 500 % und in Kinzenburg 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Manderscheid

ManderscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lichtenborn 410 %
Manderscheid 500 %
Kinzenburg 500 %
Lauperath 500 %
Arzfeld 550 %
Waxweiler 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Manderscheid

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Manderscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 134,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Manderscheid berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Manderscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Manderscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Manderscheid (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Manderscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 64,95 €.

Grundsteuerwert
41.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
64,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Manderscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 209 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Manderscheid (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,93 €.

Grundsteuerwert
80.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
124,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Manderscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Manderscheid (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 74.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,94 €.

Grundsteuerwert
74.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
115,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Manderscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Manderscheid mit einem Bodenwert von 88.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.766 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.187.310,07 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.178 qm), beträgt der Grundsteuerwert 829.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
829.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
1.409,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Manderscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Manderscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Manderscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Manderscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Manderscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Manderscheid

Informieren Sie sich hier, ob Manderscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Manderscheid

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Manderscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 6.186,00 €
Gewerbesteuer 15.108,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.600,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 429,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 56 Einwohnern in Manderscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Manderscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Manderscheid beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Manderscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Manderscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Manderscheid in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)