Grundsteuer Manubach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Manubach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Manubach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Manubach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Manubach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Manubach 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberdiebach 380 % und in Oberheimbach 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Manubach

ManubachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dichtelbach 270 %
Manubach 365 %
Bacharach 375 %
Oberdiebach 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Manubach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Manubach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 133,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Manubach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Manubach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Manubach

Für eine Eigentumswohnung mit 77 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1938, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 296,00 € / qm in Manubach (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 79.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Manubach beläuft sich damit ab 2025 auf 114,89 €.

Grundsteuerwert
79.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
114,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Manubach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Manubach (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 174.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 251,11 €.

Grundsteuerwert
174.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
251,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Manubach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Manubach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 148.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 214,64 €.

Grundsteuerwert
148.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
214,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Manubach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Manubach mit einem Bodenwert von 367.336,00 Euro (Grundstücksfläche 1.241 qm × 296,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.180.038,17 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.242 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.083.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.083.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.344,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Manubach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Manubach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Manubach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Manubach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Manubach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Manubach

Informieren Sie sich hier, ob Manubach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Manubach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Manubach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Manubach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.829,00 €
Gewerbesteuer 13.823,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 153.856,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 984,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 309 Einwohnern in Manubach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 77,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Manubach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Manubach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Manubach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Manubach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Manubach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)