Grundsteuer Marienfels

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Marienfels (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Marienfels

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Marienfels mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Marienfels per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Marienfels 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berg 365 % und in Miehlen 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienfels

MarienfelsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Marienfels 365 %
Berg 365 %
Ehr 365 %
Hainau 365 %
Hunzel 365 %
Miehlen 365 %
Geisig 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienfels

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marienfels berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 305.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 345,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienfels kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienfels

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Marienfels

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Marienfels (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienfels beläuft sich damit ab 2025 auf 124,01 €.

Grundsteuerwert
109.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
124,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienfels

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 366 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 111 qm in Marienfels (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,88 €.

Grundsteuerwert
108.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
122,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienfels

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Marienfels (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 288 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 142.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,24 €.

Grundsteuerwert
142.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
161,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienfels

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Marienfels mit einem Bodenwert von 49.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.234 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.192.848,69 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 882 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.233.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.233.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.530,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Marienfels.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienfels aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Marienfels mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienfels.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienfels.

Grundsteuer Hebesatz Marienfels

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Marienfels

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 40.688,00 €
Gewerbesteuer 30.140,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 137.403,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.913,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 311 Einwohnern in Marienfels betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienfels

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienfels beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienfels ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienfels wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienfels in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)